搞定GOVERNMENT LOAN

这几个月都忙着处理屋子贷款的事情。唯一与commercial loan (CL) 不同,government loan (GL) 比较多个步骤。看似很麻烦的GL其实也没大家说那没麻烦。只是比较不熟悉和没有banker帮忙处理所以一切都要自己准备。很幸运自己有位军师。如果要快,这些就不要假手于人。第一,别人不会在乎你的贷款,因为GL对第三者没利益。第二,他们可能也不是那么专业。在网上查找关于GL的步骤,很可惜都没有人po关于这些事。自己摸着头慢慢处理了。借此我share了关于GL的一切以便可以帮到任何人。

Step 1:

  1. 准备你的文件。准备什么文件呢??上这网站http://bpp.treasury.gov.my/web/  ; 去borang – borang permohonan.
  2. surat Iringan ketua Jabatan 是要给你校长签的。要有学校letter head还有你fail peribadi 的文件编号(可以问clerk).
  3. borang penilaian也要填。
  4. 还有一些就看个别案件。比如说有没有发展商之类。还是还有钱贷款未清。
  5. 有些是律师要填的。
  6. 个人案件: photocopy IC, pay slip 3months, kwsp (ketua jabatan verify)
  7. 以上文件必须3份,不可复印,三份填写和签名都必须正本。

Step 2:

找个可靠的律师。律师准备了S&P agreement,买家卖家都签字了,律师就会拿去cop stamp duty. (大约需要俩天工作天,看律师的效率).

Step 3:

https://sppb.treasury.gov.my/v2/ 去这里登记。填妥之后他就会告诉你,你必须交还RM100 processing fee.

step 4 :

  1. 去银行。processing fee 步骤在哪会写明,最好bank in因为收条必需要寄。
  2. 律师会给你他们必须做的文件(包括卖家s&P和屋子geran, developer plan等等,副本就可以了,律师verify) 。original自己收。还有俩分有stamp duty 的S&P必须加上step 1的文件寄去俩个地方, 1. BPP (http://bpp.treasury.gov.my/web/) 里有地址,信封写上permohonan pinjaman perumahan. 2. Jabatan penilaian (看你卖的屋子是什么地方咯,上网找吧)。比如:
JPPH SUNGAI PETANI 

Tingkat 3, Wisma Ria,
Taman Ria,
08000 Sungai Petani,
Kedah Darul Aman
04 – 421 3024

                          3. 快递寄出。(寄去bpp全部要正本除了ic 和S&P)

step 5 :

  1. 努力检查bpp 网站,看你个人贷款户口的进展。有时会因为文件不足或有错误之类,他们都会放在哪儿。这个阶段正常jpph会在一星期内为你的屋子股价和送上报告。看看网站迟迟都是写着pending valuation report,打电话去 jpph问问看什么问题吧。
  2. 一切没问题,status 那就会写diluluskan.意思贷款已经通过。大约需俩星期,所以呢整个过程知道贷款通过是需要三星期。

step6:

在bpp网站click进diluluskan,就会有一张信。打印,这是offer letter / undertaking, 你和校长签了,寄回去,信里有告诉你要寄去哪儿。 unit process*

step 7:

agreement会到你的律师楼,去签吧。之后一切就不管你的事了。有。。。你必须缴费律师费。只能说一句“痛”。

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